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Sep 06, 2023

Wie sieht die Zukunft für Einkaufszentren in New York aus?

Früher waren Einkaufszentren Treffpunkte. Der Gang ins Einkaufszentrum erfreute sich großer Beliebtheit

Früher waren Einkaufszentren Treffpunkte. Ins Einkaufszentrum zu gehen war eine beliebte Aktivität, fast wie ein Übergangsritus für Teenager. Es war ein Symbol des amerikanischen Konsumverhaltens mit Fluren und Rolltreppen, umgeben von Einzelhändlern, so weit das Auge reichte.

Heutzutage gehen die Leute immer noch ins Einkaufszentrum, auch wenn die Zahl der Online-Einkäufe zunimmt.

„Wir beginnen, Zahlen aus der Zeit vor der Pandemie zu sehen“, sagte Marissa McCarren, stellvertretende Vizepräsidentin für Marketing bei Pacific Retail Capital Partners.

Pacific Retail Capital Partners besitzt das Colonie Center und 21 weitere Einkaufszentren im ganzen Land. McCarren sagte, dass die Menschen nach COVID-19, wo sie Zeit drinnen verbrachten, nach draußen kamen, um Zeit zu verbringen und sich miteinander auszutauschen. Laut Phil Barrett, Stadtverwalter von Clifton Park, hatten die Einkaufszentren jedoch schon bessere Tage gesehen, bevor die COVID-19-Pandemie Geschäfte schloss.

„Es gibt viele Einkaufszentren, die Probleme haben und sterben“, sagte Barrett.

In den 1960er und 1970er Jahren erfreuten sich Einkaufszentren zunehmender Beliebtheit. Sie haben viele Veränderungen durchgemacht, um mit der Zeit Schritt zu halten. Das Clifton Park Center zum Beispiel war ein traditionelles Einkaufszentrum mit Verbindungsfluren, in denen kleine Geschäfte mit großen Einzelhändlern verbunden waren.

Barrett sagte, es sei etwas mehr als 20 Jahre her, als die Stadt einen Plan hatte, die Landschaft ein wenig zu verändern. Sie wählten eher ein Einkaufsgefühl in der Innenstadt und gaben den Geschäften einen Außeneingang. Er sagte, dass die Änderung zusammen mit einem Geschäft insbesondere dazu beigetragen habe, das Einkaufszentrum zu retten.

„Wir konnten Herrn Boscovs Aufmerksamkeit erregen“, sagte Barrett. „Wir hatten eine sehr aggressive Kampagne, um ihn hierher zu holen. ‚Schauen Sie sich Clifton Park einfach noch einmal an.‘ "

Doch dann kam es zu einem großen gesellschaftlichen Wandel. Käufer könnten ihre Artikel ganz einfach per Mausklick oder durch Tippen auf ihrem Telefon kaufen. Einzelhandelszentren mussten überdenken, was die Zukunft angesichts des schwindenden Andrangs bringen könnte.

Sie sehen jetzt eine Zukunft, in der Einkaufszentren nicht nur zum Einkaufen dienen, sondern auch ein Ziel sind.

„Eines der großartigen Dinge, die Pacific Retail während der COVID-19-Krise vor und nachher getan hat, war die weitere Umstellung. Sie verstehen weiterhin, dass dies ein sich ständig veränderndes Umfeld ist“, sagte McCarren.

McCarren fügte hinzu, dass es auch hilfreich sei, die richtigen Einzelhändler zu finden, die für die jeweilige Community sinnvoll seien. Es ist die perfekte Mischung, wo Kunden einkaufen können. Aber auch durch Erlebnisse mit ihren Familien können sie Erinnerungen schaffen.

„Wir lieben es, an Gemeinschaftsveranstaltungen und Gemeinschaftsaktivitäten beteiligt zu sein und unsere Gemeinschaft zu unterstützen, weil sie uns unterstützt“, sagte sie. „Das tun wir in unserem gesamten Portfolio. Und wir schaffen nicht nur eine Möglichkeit für die Menschen, einzukaufen, sondern auch den Tag zu verbringen.“

McCarren sagte, sie könnten einen Film schauen, in einem Restaurant essen und an Veranstaltungen und Feiern wie der „Muttertags“-Show teilnehmen. Im Fall des Clifton Park Center können Kunden ein schnelles Training in einem Fitnessstudio absolvieren, in einem Hotel übernachten oder in einem Indoor-Trampolinpark herumtollen. Das sind alles Dinge, die man vor vielen Jahren in Einkaufszentren wirklich nicht gesehen hat.

„Das sind alles erlebnisbezogene Attraktionen des Einkaufszentrums, die auch den gesamten Einzelhandel hier ergänzen“, sagte Barrett.

Das ist auch einer der Gründe, warum Experten sagen, dass Orte wie Destiny USA in Syrakus an jedem Wochenende überfüllt sind. Auch die Walden Galleria in Buffalo verzeichnet nach COVID einen Anstieg des Verkehrsaufkommens.

In dieser globalen Welt des E-Commerce überdenken Einkaufszentren ihre Rolle im Dienste ihrer Gemeinschaft neu. Es scheint, dass einige sich besser anpassen als andere. Viele blühen. Barrett glaubt, dass es viel damit zu tun hat, wo sie sich befinden. Aber genauer gesagt, sagte er, dass Einkaufszentren tendenziell besser abschneiden, wenn sie über ein gutes Management und eine gute Partnerschaft mit der lokalen Regierung verfügen.